房贷 需要抵押。住房贷款，也称为按揭贷款，是指购房者以购买的房屋作为抵押，向贷款机构取得部分房款的贷款方式。这种贷款方式的前提是购房者必须拥有所购房屋的正规产权，并且房屋必须是可以抵押的财产。
具体来说，房贷的抵押物通常包括以下几种：
所购房产：
购房者通常需要将所购买的房屋作为抵押物，以获得贷款。
名下房产：
如果购房者名下已有房产，也可以将名下的房产抵押给贷款机构，然后再贷款买房。
其他财产：
在一些情况下，贷款机构可能还会要求提供其他形式的抵押物，如土地附着物、车辆等。
在办理房贷时，购房者需要提供以下文件和资料：
个人身份证明：
包括身份证、户口本等。
婚姻状况证明：
如结婚证或未婚证明等（如适用）。
收入证明和借款用途：
贷款机构需要评估购房者的还款能力，因此需要提供相关的收入证明和借款用途资料。
房屋权属证明：
包括房产证或土地使用权证等，以证明购房者拥有房屋的合法产权。
抵押合同：
在贷款审批通过后，购房者需要与贷款机构签署抵押合同，明确贷款金额、利率、偿还期限和抵押物等相关条款。
他项权证：
办理房屋抵押登记后，贷款机构会出具他项权证，并由银行保管，作为抵押凭据。
总之，房贷需要提供所购房屋的抵押，并且需要办理相关的抵押登记和手续。购房者应根据自身情况选择合适的贷款方式和抵押物，以确保贷款能够顺利获批并按时偿还。
