商场物业费通常包括以下几个方面:
建筑管理:
涉及建筑物的维护、保养和修理。
消防管理:
包括消防系统的维护、检查和应急处理。
安保管理:
涉及商场的安全监控、巡逻和安保人员的费用。
设备管理:
包括电梯、空调、照明等设备的维护和管理。
绿化管理:
商场内植物、花草的养护和管理。
清洁管理:
包括公共区域的清洁、垃圾清理和消毒灭虫等。
公共设施维护费:
包括公共设施的日常运行和维护费用。
公共能耗费:
包括水、电、气等公共事业费用。
管理人员薪金:
包括管理人员的工资、津贴、福利和保险等。
保险费用:
包括物业财产保险和各种责任保险的支出。
办公费用:
物业管理企业的日常办公费用。
固定资产折旧:
物业管理企业固定资产的折旧费用。
公众责任保险费用:
物业共用部位和设施设备的公众责任保险费用。
更新储备金:
用于物业配套设施的更新费用。
这些费用共同构成了商场物业管理的总费用,旨在确保商场的正常运营和设施的持续维护。具体费用标准和构成可能会根据商场的实际情况和当地政策有所不同。