建行的房贷利息计算方式主要依据贷款类型、贷款期限、利率以及还款方式的不同而有所区别。以下是几种常见的计算方式：
短期贷款利息计算
短期贷款一年以内（含一年），年利率为4.35%。
计算方法：利息 = 本金 × 时间 × 利率。例如，贷款10万元一年，年利率为4.35%，则总利息为10万元 × 1年 × 4.35% = 4350元。
中长期贷款利息计算
一年至五年（含五年），年利率为4.75%。
五年以上，年利率为4.90%。
计算方法：采用等额本息或等额本金方式还款。
等额本息计算公式：每月还款额 = [本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]。例如，贷款100万元，期限为20年，年利率为4.75%，则每月还款额约为7783.03元。
等额本金计算公式：每月还款额 = 本金 ÷ 还款月数 + （本金 - 已归还本金累计额） × 月利率。例如，贷款100万元，期限为20年，年利率为4.75%，则第一个月还款额为7783.03元，最后一个月还款额为4180.16元。
个人住房公积金贷款利息计算
五年以下（含五年），年利率为2.75%。
五年以上，年利率为3.25%。
计算方法同中长期贷款，采用等额本息或等额本金方式还款。
利率调整
建行的房贷利率还会根据市场情况和央行政策进行调整，可能会上浮或下浮。
建议在申请房贷时，详细了解贷款合同中的利率条款，并根据自身还款能力选择合适的还款方式，以便更好地规划还款计划。
