办理邮政储蓄银行购房贷款需要准备以下资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明，包括结婚证、未婚证明或离婚证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明，如工资收入证明或纳税凭证；
银行流水，近6个月的工资流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
由其他自然人或法人为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；
房屋买卖合同；
首付款证明，包括发票及银行交款单；
房屋交付使用的证明原件，如《住宅质量保证书》；
房产权证，包括房产证和土地使用证（二手房必备）；
原贷款的余额清单或上一期还款计划表；
原贷款的购房借款合同原件；
邮储个人结算账户（存折）；
营业执照、税务登记证、商铺租赁合同（如为商户）；
担保人相关证明，包括身份证、户口本、结（未）婚证、收入证明等。
建议您提前准备好所有相关文件，并咨询当地邮政储蓄银行以获取更详细的贷款申请信息和流程。
