房屋过户合同应当包含以下关键要素和条款：
基本信息
房屋所有人的姓名、地址等基本信息。
房屋的面积、楼层、结构等详细信息。
过户细节
过户的时间、地点和方式。
过户的对象，即房屋的受让人。
权利义务
各当事人的权利和义务，包括房屋交付、钥匙交付、税费承担等。
甲方需保证房屋产权的真实性及无法律障碍。
乙方应按时支付房款及相关费用。
违约责任
违约责任的约定，包括违约金、赔偿损失等。
补充协议
对于合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
争议解决
争议解决方式的约定，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款
双方约定的其他相关事项，如房屋的使用、维修等。
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房屋过户协议书
甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________
乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋过户事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
房屋坐落：_____________________
房屋规格：_____________________
房屋面积：_____________________
房屋结构：_____________________
房屋所有权证号：_____________________
第二条 转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币________元整（￥________元）。
2. 乙方在________年________月________日前支付定金人民币________元整（￥________元）。
3. 乙方在________年________月________日前支付剩余房款人民币________元整（￥________元）。
第三条 房屋交付
1. 甲方在________年________月________日将房屋交付给乙方，并办理过户手续。
2. 交付时，房屋应处于良好状态，且甲方应结清所有费用。
第四条 甲方承诺与保证
1. 甲方保证对房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷。
2. 甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。
第五条 违约责任
1. 若甲方违约，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方违约，定金不予退还。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，向________仲裁委员会申请仲裁。
第七条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：________年________月________日
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请根据实际情况调整上述模板中的具体条款，并在签订正式合同前，确保所有当事人对合同内容充分理解并同意。如有需要，可咨询专业律师或房地产中介机构以确保合同的合法性和有效性。
