开画室需要以下条件和物品：
教学场地
需要120平米以上的教学场地。
许可证
需要经过教育局审核并合格发放的许可证。
专业美术老师
必须配备专业的美术老师，负责授课、学习引导、外出写生、作品评比、作品指导等工作。
教学设备
画板、画架、桌子、椅子。
投影灯、衬布。
石膏头像、石膏几何体、各种静物（包括水果、蔬菜、大大小小的罐子、酒瓶等）。
行政手续
办理个体工商户开业登记申请书、身份证复印件、经营场所使用证明等。
如果是经营性画室，还需办理营业执照、税务登记证，可能还需要文化管理部门的手续。
其他
预算资金，包括店铺转让费、租金、装修费用、购买画材等。
空间布置，包括前台、礼品展示墙、学员照片墙、课程介绍墙贴、学生档案柜、作品展示墙等。
所需物料，如画材、课程宣传单页、开业活动海报、课程体验卡、课程介绍手册、课程价格牌、家长公约、报名协议、课时消耗统计表、成本与收入表、工资计算表等。
人员管理，包括招聘教学老师、销售老师，并进行必要的培训和管理。
建议您在准备开画室时，先了解当地的具体政策和要求，然后逐步购置所需设备和物品，并确保所有行政手续齐全，以保证画室的顺利运营。
