门面缴税的方式如下:
契税
根据门面的评估价格或成交价格,按照一定比例征收,一般在1%-3%之间。
个人所得税
卖方出售门面所得的收入需缴纳个人所得税,税率一般为20%左右。
个体工商户按经营所得纳税,实行5%-35%的超额累进税率。
土地增值税
对门面的土地增值部分征收税费,税率根据增值额的大小而有所不同,一般按照累进税率进行征收。
增值税
纳税人应在纳税义务发生之日起30日内,向当地主管税务机关申报缴纳增值税,并提供门面的销售合同、销售发票、银行结算凭证等资料。
如果门面是购买一手商铺,则由开发商统一办理缴纳增值税手续,然后向购房者提供相关完税凭证。
印花税
房屋产价的0.05%。
营业税及附加税
营业税按照租金收入的5%缴纳,附加税费包括城市维护建设税、教育费附加等。
城市维护建设税
适用税率根据个人所在地不同而有所差异,市区为7%,县城、镇为5%,其他地区为1%。
房产税
按照租金收入计算缴纳,出租营业用房适用税率为12%,出租居民住房适用税率为4%。
企业所得税
个体工商户如果有利润,需按年利润额交纳企业所得税,税率根据利润额在3万以下、3-10万元、超过10万元分别适用18%、27%、33%的税率。
申报纳税
纳税人可以通过电子税务局或携带相关资料到当地税务机关进行申报纳税。
建议:
个体工商户应确保准确核算经营所得,并按时申报纳税,以遵守相关税收法规。
如果对具体税率和申报流程有疑问,建议咨询当地税务机关或专业税务顾问。