开小旅馆需要满足一系列的条件，这些条件涉及建筑安全、消防安全、治安管理、卫生条件以及经营资质等方面。以下是一些关键条件：
建筑安全与消防安全
旅馆的建筑结构、消防设备、出入口通道等必须符合《中华人民共和国消防法》等有关规定，并且要具备必要的防盗安全设施。
必须持有《消防安全合格证书》和《特种行业经营许可证》。
场所与设施
旅馆必须拥有合法、固定的经营场所，且场所应符合国家有关规定，包括建筑安全、消防安全和通道等。
客房与茶楼、歌舞娱乐等附属场所应当有相应隔离设施，留宿洗浴场所应当划定留宿区域。
房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。
治安管理与安全保卫
旅馆必须按规定建立各项治安管理制度，配备专职或兼职保卫人员，并建立群众性的治安保卫组织。
治安、消防保卫人员和服务台的登记人员须经安全业务培训，掌握一定专业知识，方可正式上岗。
卫生条件
旅馆需要符合卫生部规定并持有《卫生许可证》方可正式营业。
旅馆必须保持干净整洁，配套齐全，可以上网，价格合适，服务热情，邻里关系融洽。
经营资质与证件
申请开办旅馆应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。
旅馆经营单位须将旅馆业治安管理制度及旅客须知等制度牌匾悬挂上墙。
旅馆业特种行业许可需要提交的材料包括法定代表人、安全保卫负责人身份证明，经营场所所有权或者使用权证明，消防安全检查合格证明等。
其他相关手续
如果宾馆提供餐饮服务，还需向食品药品监督管理局申领《餐饮服务经营许可证》进行备案。
根据当地的具体要求，可能还需要办理其他相关手续，如环保审批、排污许可证等。
综上所述，开小旅馆需要综合考虑建筑安全、消防安全、治安管理、卫生条件以及经营资质等多个方面，确保符合国家和地方的相关规定，以保障旅馆的合法合规经营。
