房屋抵押贷款需要满足以下条件：
借款人资格
年龄在18岁以上，通常不超过65岁，具备完全民事行为能力。
具有稳定的职业和收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。
个人信用状况良好，无逾期等不良记录。
房屋要求
房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入市场流通。
房龄与贷款年限之和通常不得超过40至70年，具体依据银行政策而定。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并拥有正规的房产证和土地证。
额外要求
提供银行认可的抵押物，通常是房产。
如果使用新购住房作为最高额抵押，需要具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并支付不少于房价30%的首付款。
对于已办理过抵押贷款的房产，原贷款需已还款一年以上，贷款余额小于抵押房产价值的60%。
请注意，不同银行可能会有细微差别，具体条件以银行提供的贷款产品为准。
