全款买房通常需要缴纳以下费用:
契税:
根据房屋面积和价格计算,通常为房价款的1%至3%,具体税率依据当地规定和房屋情况而定。
印花税:
一般为房屋总价的0.05%,但若购买的住房面积和条件符合特定条件,可能适用1%的税率。
个人所得税:
如果卖方不是首次购房或房产证未满5年,可能需要缴纳1%的个人所得税。
增值税:
如果房产证未满2年,可能需要缴纳5.5%的增值税。
交易手续费:
一般为房屋交易价格的某个百分比,例如3元/平方米。
测绘费:
一般为房屋面积的某个固定费用,例如1.36元/平方米。
权属登记取证费:
一般为固定费用,例如200元。
其他可能的费用:
包括专项维修基金、合同印花税、证照印刷税、产权登记费、国土证办证费等。
请注意,上述费用可能因地区、时间和具体政策而有所不同,建议在购房前咨询当地房产交易相关部门获取最准确的信息