新房维修基金的计算方法主要有以下几种：
按购房款比例计算
维修基金通常为房屋总价的2%至3%。具体比例可能因地区而异，由当地房地产行政主管部门确定。
按建筑面积计算
高层（含带电梯的多层）的维修基金标准为每平方米90元左右，多层（含别墅）的维修基金标准为每平方米50元左右。具体金额由当地房地产行政主管部门根据本地实际情况制定。
按每平方米建筑面积造价的百分比计算
不同地区可能有不同的标准，例如新建商品住宅的房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳（配备电梯）或3%缴纳（不配备电梯）。
按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例计算
每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
建议
了解当地政策：不同地区的维修基金缴纳标准可能有所不同，建议购房者在购房前咨询当地房地产行政主管部门或相关机构，了解具体的缴纳比例和计算方法。
仔细阅读购房合同：购房合同中通常会明确维修基金的缴纳方式和相关条款，确保购房者在办理产权过户时能够按照规定缴纳维修基金。
关注维修基金的使用：维修基金是用于房屋未来修缮的专项资金，购房者在缴纳维修基金后，应了解其使用条件和流程，以便在需要时能够及时申请和使用。
